🏡 VENDE-SE APARTAMENTO ALTO PADRÃO – 3 DORMITÓRIOS – VILA MARIANA, SÃO PAULO/SP

📍 Localização privilegiada: Rua Domingos de Morais, 321, Vila Mariana – a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metrô Ana Rosa. Região segura, com excelente infraestrutura, supermercados, padarias, farmácias, escolas e hospitais ao redor.

📐 Detalhes do imóvel:
Área útil: 98 m²
Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
Banheiros: 2
Sala: Ampla, com dois ambientes (jantar e estar)
Cozinha: Planejada, com armários embutidos
Varanda: Sim, com vista livre e ótima iluminação natural
Vaga de garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas
Andar: 8º andar
Face solar: Norte – bem iluminado e arejado
Condomínio: R$ 980,00/mês
IPTU: R$ 2.100,00/ano

🏢 Infraestrutura do condomínio:
Portaria 24h com sistema de segurança e câmeras
Piscina adulto e infantil
Academia completa
Salão de festas e churrasqueira
Brinquedoteca e playground
Bicicletário
Gerador de energia para áreas comuns
Elevadores modernos

✅ Diferenciais do imóvel:
Acabamento de alto padrão
Ar-condicionado na suíte e sala
Piso de madeira nos quartos
Documentação 100% regular – Aceita financiamento e uso de FGTS
Estuda permuta por imóvel de menor valor na região

💰 Valor de venda: R$ 950.000,00

📞 Contato para visitas e mais informações:
(11) 91234-5678 – Falar com Carla
📧 contato@imobiliariavivenda.com.br

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