🌳 TERRENO À VENDA – PLANO E PRONTO PARA CONSTRUIR – ALPHAVILLE, SANTANA DE PARNAÍBA/SP
📍 Localização: Alameda dos Flamboyants, N°100, Residencial 5 – Alphaville – Santana do Parnaíba/SP
🏡 Condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24h, ronda motorizada, portaria controlada e infraestrutura completa.
📐 Detalhes do terreno:
Área total: 480 m²
Frente: 15 metros
Profundidade: 32 metros
Topografia: Terreno plano – ideal para construção imediata
Zoneamento: ZR-1 – Residencial Unifamiliar
Documentação: Escritura registrada e matrícula individual – Pronto para financiamento
🏗️ Potencial construtivo:
Coeficiente de aproveitamento: 1,0
Taxa de ocupação máxima: 60%
Altura permitida: Até 2 pavimentos + subsolo
Ideal para: Casa de alto padrão com piscina e área gourmet
Não há árvores que impeçam construção
✅ Vantagens do condomínio:
Ruas largas e arborizadas
Clube exclusivo com piscina, quadras, academia e salão de festas
Área de convivência e playground
Próximo ao Alphaville Tênis Clube, escolas, supermercados, farmácias e centro comercial
Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel
💰 Valor de venda: R$ 980.000,00
Condomínio: R$ 1.100,00/mês
IPTU: R$ 3.200,00/ano
📞 Agende sua visita e conheça o terreno ideal para o seu projeto de vida!
📱 (11) 91234-9876 – Falar com Rafael
📧 terrenos@alphavivaimoveis.com.br
🌐 www.alphavivaimoveis.com.br
